La ingeniería se desarrolla en dos etapas:

La primera consiste en la toma de datos y elaboración de los requerimientos de usuario y en la segunda se desarrolla el resto de trabajos recopilados en la lista anterior.

La revisión detallada de la ingeniería conceptual y los requerimientos del usuario, hojas de datos de todas las salas (críticas y no críticas), los equipos y las instalaciones, El cálculo de cargas térmicas y el caudal de aire en cada una de las salas, etc. Los Diagramas de Tuberías e Instrumentación (P&ID) básicos de aguas, los sistemas HVAC y de routing para tuberías, distribución de puntos de uso de servicios, la revisión del layout de salas, las implantaciones de equipos, incluyendo las áreas de servicios